Horrible : à fuirIls ignorent que pour recevoir de l'argent, il faut travailler. Ils ont changé 3 fois de propriétaires en moins de 10 ans et les employés non impliqués se succèdent avec la même nullité. cela dépasse l'entendement depuis le rachat par Foncia en 2017. L'extrait de mail suivant adressé en juillet 2017 résume la situation catastrophique : Par la présente, je veux vous signaler les dérives inadmissibles du Cabinet Havre Saint Lazare Immobilier, 61 rue Jouffroy d’Abbans 75017 Paris, que Foncia a racheté au début de l’année. Je vais commencer par décrire deux incidents qui illustrent le comportement non professionnel de Mr E. P.-L., gestionnaire depuis fin février 2017 de notre copropriété XX à Paris. Ce manque de professionnalisme nourrit à présent mon exaspération sur un troisième incident sur lequel je vous demande d’intervenir de façon urgente. J’ai souvent été président du conseil syndical et j’ai payé tous les appels de fonds sans retard. J’ai dû me débrouiller le plus souvent seul pour résoudre les problèmes de la copropriété car ces dernières années le Cabinet Havre Saint-Lazare Immobilier était simplement un mauvais syndic passif, se contentant de gérer au strict minimum en pratiquant des prix abusifs -cf lien internet : https://arc-copro.fr/documentation/abus-ndeg-4111-le-contrat-havre-saint-lazare-au-ras-des-paquerettes Il règne clairement dans ce cabinet une très mauvaise ambiance puisque, sans exception, nous avons changé de gestionnaire chaque année, mais le malaise et le turn-over dans la gestion de notre immeuble s’est encore accru avec pas moins de 3 gestionnaires différents au cours de la dernière année. Toutefois avec M. E. P.-L., nous atteignons des sommets de non-professionnalisme et il est inacceptable qu’il soit encore couvert par sa hiérarchie. La liste est (trop) longue et je vais donc me résumer à simplement vous donner deux incidents significatifs. Actuellement, il y a une majorité de copropriétaires au 27 rue des Bernardins qui désirent un ascenseur. J’ai donc contacté et recueilli 3 devis tandis que la propriétaire du dernier étage a recueilli un dernier devis. Il s’est avéré que lors de ce recueil, certains professionnels nous ont alerté du risque d’écroulement du mur mitoyen à la cage d’escalier si l’installation était mal faite et il nous conseillait, de faire démarrer l’ascenseur depuis la cour intérieure, sous réserve que celle-ci puisse supporter la charge. Profitant d’une fuite dans la cour non réparée depuis plusieurs années, j’ai fait laisser un trou foré dans cette cour afin qu’un ingénieur que j’avais contacté, sonde le sol pour nous conseiller sur la suite à donner à ce projet et je désirais que M E. P.-L. soit présent physiquement pour comprendre ce dossier. Je l’ai joint par téléphone début mars et il m’a littéralement déclaré que son calendrier était très occupé. Malgré diverses relances, le trou dans la cour est resté ouvert plus de 3 mois. J’ai fini par recevoir l’ingénieur seul avec une voisine du 4ème étage et Mr E. P.-L. ne s’est jamais préoccupé ni de cet ascenseur, ni de l’immeuble ; en effet, sans doute est-ce dû à son « calendrier très occupé », mais pour compléter votre information, à ce jour du 24 juillet 2017, malgré plusieurs relances de différents copropriétaires préoccupés par l’ascenseur, il n’y a pas eu d’Assemblée Générale au 27 rue des Bernardins cette année. Ces faits concrets sont facilement vérifiables et je prends déjà les devants si un jour il fallait établir les responsabilités pour ce problème potentiel d’ascenseur. Le mail ci-dessous émis le 7 Juillet 2017 adressé à M E. P.-L. et sa responsable, résume le dernier incident en date pour la vente de mon appartement et mon notaire au Cabinet D. qui ont tenté de régler le problème, pourra vous confirmer ce dernier incident, vieux de plusieurs mois. Corps du message Bonjour, En réponse de votre mail, je vais me concentrer strictement sur l'essentiel de cette affairePar la présente, je veux vous signaler les dérives inadmissibles du Cabinet Havre Saint Lazare Immobilier, 61 rue Jouffroy d’Abbans 75017 Paris, que Foncia a racheté au début de l’année. Je vais commencer par décrire deux incidents qui illustrent le comportement non professionnel de Mr E. P.-L., gestionnaire depuis fin février 2017 de notre copropriété XX à Paris. Ce manque de professionnalisme nourrit à présent mon exaspération sur un troisième incident sur lequel je vous demande d’intervenir de façon urgente. J’ai souvent été président du conseil syndical et j’ai payé tous les appels de fonds sans retard. J’ai dû me débrouiller le plus souvent seul pour résoudre les problèmes de la copropriété car ces dernières années le Cabinet Havre Saint-Lazare Immobilier était simplement un mauvais syndic passif, se contentant de gérer au strict minimum en pratiquant des prix abusifs -cf lien internet : https://arc-copro.fr/documentation/abus-ndeg-4111-le-contrat-havre-saint-lazare-au-ras-des-paquerettes Il règne clairement dans ce cabinet une très mauvaise ambiance puisque, sans exception, nous avons changé de gestionnaire chaque année, mais le malaise et le turn-over dans la gestion de notre immeuble s’est encore accru avec pas moins de 3 gestionnaires différents au cours de la dernière année. Toutefois avec M. E. P.-L., nous atteignons des sommets de non-professionnalisme et il est inacceptable qu’il soit encore couvert par sa hiérarchie. La liste est (trop) longue et je vais donc me résumer à simplement vous donner deux incidents significatifs. Actuellement, il y a une majorité de copropriétaires au 27 rue des Bernardins qui désirent un ascenseur. J’ai donc contacté et recueilli 3 devis tandis que la propriétaire du dernier étage a recueilli un dernier devis. Il s’est avéré que lors de ce recueil, certains professionnels nous ont alerté du risque d’écroulement du mur mitoyen à la cage d’escalier si l’installation était mal faite et il nous conseillait, de faire démarrer l’ascenseur depuis la cour intérieure, sous réserve que celle-ci puisse supporter la charge. Profitant d’une fuite dans la cour non réparée depuis plusieurs années, j’ai fait laisser un trou foré dans cette cour afin qu’un ingénieur que j’avais contacté, sonde le sol pour nous conseiller sur la suite à donner à ce projet et je désirais que M E. P.-L. soit présent physiquement pour comprendre ce dossier. Je l’ai joint par téléphone début mars et il m’a littéralement déclaré que son calendrier était très occupé. Malgré diverses relances, le trou dans la cour est resté ouvert plus de 3 mois. J’ai fini par recevoir l’ingénieur seul avec une voisine du 4ème étage et Mr E. P.-L. ne s’est jamais préoccupé ni de cet ascenseur, ni de l’immeuble ; en effet, sans doute est-ce dû à son « calendrier très occupé », mais pour compléter votre information, à ce jour du 24 juillet 2017, malgré plusieurs relances de différents copropriétaires préoccupés par l’ascenseur, il n’y a pas eu d’Assemblée Générale au 27 rue des Bernardins cette année. Ces faits concrets sont facilement vérifiables et je prends déjà les devants si un jour il fallait établir les responsabilités pour ce problème potentiel d’ascenseur. Le mail ci-dessous émis le 7 Juillet 2017 adressé à M E. P.-L.et Mme D., responsable du cabinet Havre Saint Lazare, résume le dernier incident en date pour la vente de mon appartement et mon notaire au Cabinet D. qui ont tenté de régler le problème, pourra vous confirmer ce dernier incident, vieux de plusieurs mois. Corps du message Bonjour, En réponse de votre mail, je vais me concentrer strictement sur l'essentiel de cette affaire, même si nous pourrions clairement disserter encore beaucoup plus longtemps. Je suis venu dans les locaux du cabinet Havre Saint Lazare le 20 janvier pour le pré-état daté et j'ai réglé 3 chèques XX11, XX 12, XX 13 dont je peux vous montrer les talons afin de régler toutes les sommes en suspens. Seuls 2 de ces 3 chèques ont été encaissés, le 3ème étant une erreur. J'ai réclamé que le chèque me soit renvoyé, ce qui n'a jamais été fait. J'ai ensuite proposé que l'on me rembourse l'opposition que j'allais faire. Je n'ai jamais reçu de réponse, ni mon notaire qui est tout à fait au courant de la situation. Plus tard, pendant les vacances de Pâques, j'ai signé la vente de mon appartement et une quinzaine de jours après le 27 avril, vous avez émis unilatéralement sans nous en prévenir, une opposition à la vente avec des frais d'huissier de XXX euros. Je suis venu dans les locaux du cabinet Havre Saint Lazare le 20 janvier pour le pré-état daté et j'ai réglé 3 chèques XX11, XX 12, XX 13 dont je peux vous montrer les talons afin de régler toutes les sommes en suspens. Seuls 2 de ces 3 chèques ont été encaissés, le 3ème étant une erreur. J'ai réclamé que le chèque me soit renvoyé, ce qui n'a jamais été fait. J'ai ensuite proposé que l'on me rembourse l'opposition que j'allais faire. Je n'ai jamais reçu de réponse, ni mon notaire qui est tout à fait au courant de la situation. Plus tard, pendant les vacances de Pâques, j'ai signé la vente de mon appartement et une quinzaine de jours après le 27 avril, vous avez émis unilatéralement sans nous en prévenir, une opposition à la vente avec des frais d'huissier de XXX euros.

catastrophique!!!!il faudrait surveiller l argent qu on leur verse!! ils ne repondent pas au telephone ni aux courriels , et ne resolvent pas les problemes . nuls donc et de pire en pire depuis le début de l annee 2017.

NullissimeLa liste serait longue pour décrire le non professionalisme de ce cabinet racheté par Foncia au début 2017 (2ème rachat en quelques années). Les gérants d'immeuble arrivent pour quelques mois et partent directement car l'ambiance est détestable. Evidemment, aucun dossier n'est traité et pire les erreurs s'accumulent sans jamais pouvoir joindre un interlocuteur au courant. Notre immeuble a connu 4 gérants environ en 1 an. Aucune 1G, personnel non joignable, comptabilité douteuse :tous les ingrédients d'un syndic nullissime.